高品质医养社区落地南宁

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当天首要出让的是GC2018-085地块，坐落良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧，实践出让面积为48.179亩。土地同意用处为乡镇住所用地、批发零售用地。该地块紧邻楞塘湖水系和景象带，位置优越，寓居环境较好。周边规划的地铁、校园、医疗等日子配套完善，且有多个楼盘，未来寓居空气较为稠密。

　　该地块规划容积率＞2.5且≤3.0，修建高度≤100米，要求建造不少于32130平方米的安顿物业，安顿不少于378人。一起，须在项目内装备一所9班幼儿园，建造文化活动站一处。 地块选用“限房价、限地价，竞产权移送安顿住宅”的方法出让。其间，所建安顿物业32130平方米价格按4969元/平方米由政府出资回购，其他所建产品住宅出售均价（毛坯价）不得超越9100元/平方米。

　　最终，南宁市龙光房地产开发有限公司（简称龙光地产）底价摘得该地块，总价约3.23亿元，单价670万元/亩 ，楼面地价3350元/平方米。因未到达最高限价，无须配建产权移送安顿住宅面积。

　　据了解，作为龙光集团子公司，龙光地产于2006年进驻南宁，已深耕邕城13年。截至现在，龙光在广西布局19盘，其间五象新区在建、建成和行将建造项目就达6盘。龙光地产广西区域出资中心总经理卢永光表明，龙光地产继续在五象新区拿地，是看好新区的开展。现在，新区一日千里，地铁、医院、校园、公园、大型场馆等各种配套逐步完善，未来潜力无限。

接下来出让的GC2018-086地块，坐落兴宁区合坡路以西、二塘勾栏以北，总面积34.74亩。出让起始价为536万元/亩，要求必须选用安装式修建建造，安装率不低于30%。地块相同选用“双限一竞”的方法出让，所建产品住宅出售均价（毛坯价）不超越7138元/平方米，最高地上单价为927万元/亩（折合楼面地价为4635元/平方米）。

　　该地块北面靠近昆仑大路，附近有规划中的地铁5号线延长线，出行较便利。多名竞买人报名竞价，历经10余轮剧烈竞价后，南宁金卓立房地产开发有限公司（简称金科地产）以总价2.15亿元斩获该地块，单价为620万元/亩，楼面地价3100元/平方米。因为未到达最高限价，无须配建产权移送住宅。

　　据了解，现在金科地产在广西的项目会集在南宁和柳州两个城市。金科在南宁有金科·观天下、金科·博翠山等项目，现在进驻兴宁区，布局南宁的地图将再扩容。金科在广西快速开展的背面，不只展示出这家我国20强房企的实力，更体现出金科深耕广西商场的决计。



地块建造及自我克制要求较细，要求项目总出资额不得低于25亿元。旅馆用地的修建面积须占计容总修建面积的60%，且产权须由竞得人悉数自我克制，自我克制时刻40年。竞得人须在旅馆用地内建造契合继续照护退休社区（CCRC）标准的高品质医养结合养老社区（以下简称医养结合养老社区），业态包括独立日子区、协助日子区、专业护理区及回忆妨碍照护区等养老单元，以及会所、老年大学、二级恢复医院等。一起，要求医养结合养老社区项目须在一年内开工建造，其间不低于6万平方米的医养结合养老社区，须在开工后36个月内竣工并开业。宗地内的寓居用地悉数修建面积10年内不得请求处理产品房预售答应或现房出售备案。