南宁“重拳”出击整治群租乱象

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摸排涉嫌群租房子线索100多条，入户查询并责令整改61户，整改结束28户……针对部分业主和房子租借中介机构改建住宅进行群租的违法违规行为，南宁市住宅和城乡建设局近来联合展开专项整治，全面冲击群租乱象。联合举动第一阶段获得明显效果。
近年来，南宁市新市民集体人口数量呈几何级数增长，旺盛的租房需求推动住宅租借市场迅猛发展。在此环境下，一些住宅租借中介机构推出了群租房项目。
群租房指的是租借人违法违规改动住宅内部结构，违规改动水、电、气线路等，把客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台和储藏室等违规分隔改建成若干小间，按间租借或按床位租借给他人居住。
中华人民共和国住宅和城乡建设部在2010年12月1日公布的《产品房子租借管理办法》中就明令制止将房子分拆隔断“化整为零”的群租行为。南宁市在2015年10月8日出台的《南宁市房子租借管理办法》中也明确制止此类违规改建行为。
现在，市场上呈现的群租房，大都呈现在产品住宅小区或单位宿舍小区，由于日子配套服务设施和物业管理服务较为齐全且价格低廉，吸引了部分新市民客户，而部分业主和房子租借中介机构也违法违规改建住宅进行群租。
入户查询并责令整改61户
南宁市住建局相关负责人表明，违规改建的群租房看上去性价比很高，实则危害和危险极大。一是人口居住密度大，无法保障承租人的基本日子质量。二是单套租借房中的承租人过多，过度占用公共资源，不可避免会损害或干扰其他业主的合法权益，容易引发邻里矛盾和胶葛；尤其是违法违规改造房子分隔结构，改动水、电、气线路等，在消防、安全分散方面存在巨大的安全危险。
近来，根据住建部等六部委《关于印发在“不忘初心、紧记任务”主题教育中专项整治住宅租借中介机构乱象实施方案的告诉》（建办房函〔2019〕511号）文件要求，结合南宁市电视问政节目反映的南宁市部分住宅小区存在违法违规切割改造房子群租的情况，南宁市住建局高度重视，执行组织带头责任，迅速组织住宅租借中介机构乱象问题专项整治整改作业。
据悉，10月28日起，市、城区两级住建及城管综合执法部门合作联动，一起前往传媒新城、江悦蓝湾等多个小区展开专项排查整治举动，联合冲击南宁市房子群租乱象。到11月15日，摸排涉嫌群租房子线索100多条，入户查询并责令整改61户，整改结束28户。联合举动第一阶段获得明显效果。
南宁市建立房子租借专业委员会
近来，在南宁建设大厦举行了房子租借专业委员会建立揭牌典礼暨住宅租借中介机构“遵法经营、诚信服务”揭露许诺活动。市住建局、房产中介协会及近百家住宅租借中介机构参加活动。
活动中，租借中介机构代表一起宣读、签署了《南宁市住宅租借中介机构“遵法经营、诚信服务”揭露许诺书》。